El proyecto

El concepto

Los Patios de Azahara es un nuevo Parque Comercial de Córdoba, situado en la Carretera de Palma de la ciudad, construido en una parcela de 23.000 m2 y que albergará a establecimientos comerciales de pequeñas, medianas y grandes superficies, algunos de ellos nuevos en la ciudad y líderes en sus respectivos sectores de actividad. Este proyecto, que da coherencia a la planificación urbanística de la zona, se enmarca dentro de un complejo mayor, el Polígono de Santa Marta, en el que se sitúan establecimientos como Leroy Merlin, Decathlon, Burger King, McDonalds, Conforama o Mercadona por poner algunos ejemplos de sinergias con su entorno comercial.

El proyecto está promovido por la empresa belga Mitiska Reim, promotora especializada en parques comerciales en Europa, que tiene previsto realizar una inversión entre 25 y 30 millones de euros, en la promoción de este novedoso parque comercial que servirá para dar empleo, una vez abierto, a unas 250 personas.

Los Patios de Azahara se estructura en torno a dos edificios, separados entre sí por zonas verdes ajardinadas y por un parking, donde se ubicararán superficies comerciales de entre 300 y 3.000 m2, de marcas internacionales, nacionales y locales, de diferentes sectores: decoración, moda, deporte, mascotas, alimentación, hogar, muebles, electrodomésticos y bricolaje, entre otras. Este mix comercial se verá favorecido por la presencia en su entorno inmediato de importantes cadenas internacionales de restauración que completarán la experiencia de visita ofrecida a los usuarios de Los patios de Azahara.

Ficha técnica
El mix comercial

Una demanda no satisfecha en Córdoba

En relación a la oferta de Parques Comerciales de Andalucía, Córdoba tiene una baja densidad de parques comerciales en relación a la población que tiene. Esta situación se traduce en un hueco de demanda en la ciudad, en relación a la oferta de este tipo de espacios comerciales. Por otro lado algunos de los establecimientos, líderes en sus respectivos sectores, y que estarán en Los Patios de Azahara, serán nuevos en la ciudad  de forma que completarán parte de la demanda no satisfecha que hay en Córdoba.

Los Patios de Azahara vienen a mejorar la oferta de la ciudad y de su provincia sobre el siguiente esquema propuesto de mix comercial:

icono decoración

Decoración

Accesorios de animales

Jardinería

Restauración

Moda

Hogar

Construcción

Ocio

Automoción

Bricolaje

Alimentación

Otros sectores

icono decoración

Decoración

Accesorios de animales

Jardinería

Restauración

icono decoración

Automoción

Alimentación

Moda

Hogar

Construcción

Ocio

Bricolaje

Otros sectores

La experiencia de visita

El diseño de los Patios de Azahara se ha centrado en transmitir, a los futuros usuarios que lo visiten, un concepto de armonía y equilibrio estructurado sobre la base de tres ejes principales: la arquitectura, las zonas exteriores y los servicios.

La arquitectura y las zonas exteriores van a introducir un concepto de ajardinamiento, que acompaña al nombre del Parque Comercial, transmitiendo a través de los equipamientos e instalaciones una propuesta de áreas verdes que disminuya los extremos climáticos habituales en la zona. Así mismo introduce algunos servicios dirigidos sobre todo a facilitar a las familias la visita, y se incluyen también, en el entorno comercial inmediato, una oferta de restauración que va a incidir de forma directa en las afluencias y en la estancia media. Por otro lado, se ha diseñado un Programa de Señalética dirigido no solo a informar y orientar a los usuarios, sino al mismo tiempo a favorecer las visitas cruzadas entre establecimientos, lo que influirá de forma directa en los resultados de cada uno de ellos.

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Comercializa

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